楼市进入下半年，千万级豪宅上市进度逐渐加快！
上周，河西中顶豪颐和天晟府公开了位于河西安达仕酒店的城市展厅，项目预计将于7月正式公开建面约8500㎡的实景示范区，据悉，这是目前南京面积最大的实景示范区，关注度非常高。
那么，项目示范区最新进度如何？看房哥带大家一起看看！
(相关资料图)
颐和天晟府工地已被高高的围挡围住，外侧张贴有施工总平图、扬尘污染防治公示牌等工程相关文件公告。
此次实探，看房哥发现项目进度比预想的要快很多，项目有栋楼高度已超出围挡，目测已建起5-6F高，售楼处的雏形也清晰可见。
据悉，项目规划10栋27-30层住宅，主力户型建面约269、387㎡，共432套科技大平层，精装放风7.5万/㎡，预计总价2000万起步。
从航拍实景图可以看到，项目目前在建的是3、5、8、9号楼、售楼处和下沉式会所。
其中，5号楼进度最快，建起5-6F高；3、9号楼进度差不多，3-4F高；售楼处、下沉式会所的外部框架也已建好封顶，开始进行外立面装饰。
据悉，项目最快预计今年9月就上市，首推3号楼、5号楼，共计2栋楼。
届时，项目预计会公开位于5号楼建面约269㎡、3号楼建面约387㎡的实体样板间。除了实体样板间，7月底还将公开约2000㎡下沉式会所、实景园林、建筑外立面和地下车库。
预计7月公开实景示范区
颐和天晟府（颐居G67地块）去年10月被南京颐居建设拿下，楼面地价40828元/㎡，未设毛坯限价，由颐居跟奥体建设联合开发，颐居操盘。
项目最明显的优势就是地段：靠近在建的地铁7号线新城科技园站（预计今年12月底前通车），被一众科技产业园区包围，北侧就是颐和源璟，河西金鹰、龙湖天街等商业都离的不远，周边配套非常完善，作为河西最早的富人区，居住氛围也十分浓厚。
值得注意的是，颐和天晟府是今年河西中唯一一个纯新盘，目前整个板块除了海玥万物还有1栋450㎡的三层院墅待加推，再无新房供应。
颐和天晟府作为2000万起步的顶级豪宅，起步面积段就达到了惊人的269㎡，387㎡的大户型更是做到了一层一户，一户两部电梯的奢华配置。
387㎡5室3厅4卫户型↓↓
387㎡户型不仅面积段够大，层高也达到约3.5米，空间十分奢侈。加之一层一户、首层架空（泛会所空间）等设计，仪式感、私密性非常强。
该户型有3个客厅+2个阳台+12个飘窗！约9.6米的超大横厅以及超13米双开间阳台，尺度非常夸张；5个套房设计，主卧不仅带有独立卫浴、两个步入式衣帽间，还与书房联通，打造了一个完全独立的生活空间，将近90㎡的面积。
建面约269㎡4室2厅4卫户型↓↓
就目前公开的信息来看，除了户型，颐和天晟府还有不少亮点：
①双度假会所
项目配置1+5约2500㎡双度假会所体系，包括约2000㎡的私享下沉式度假会所和5个合计约500㎡的架空泛会所。
下沉式度假会所涵盖了恒温泳池、下沉庭院、瑜伽室、健身房、茶室、行政酒廊等配套设施，泛会所设置了茶室、书吧、洽谈空间和半开敞的主题庭院。
②大面积度假景观
项目打造约4万平米原森静隐的森系景观，三大中心景观花园，很是值得期待。
③高颜值外立面
项目外立面整体呈银灰色效果，阳台做落地窗效果，约0.4窗墙比。
河西5大千万级改善豪宅齐聚
截至目前，整个河西今年已聚集了5大千万级改善项目。
从位置上看
颐和天晟府位于河西中，是河西最早的富人区，居住氛围浓厚，周边产业园区集聚，作为传统的富人区，对于老河西富人来说更具吸引力。
中宁府、天琴华樟、伟星G03三个项目相邻，都位于河西南青奥滨江板块，周边聚集了万科翡翠滨江、中国府等一批顶级豪宅，高端改善氛围浓厚，是新一代顶豪住区。对于新一代南京富人、南京周边高端改善客群更具吸引力。
青奥滨江板块临近长江，景观资源更丰富，尤其是距长江更近的天琴华樟，能够更好地欣赏到一线江景。
奥体建设G72位于河西南鱼嘴片区，区域聚集了金基朗樾府、金基涵樾府、建发缦云、颐和铂樾府等高端改善住宅，居住氛围很浓厚。不过，周边很多住宅起步总价都没有达到千万级，改善氛围不够纯粹。
从产品上看
颐和天晟府
为了弥补江景资源的缺失，颐和天晟府产品打造上也是拿出了十足的诚意：387㎡户型一层一户两电梯的配置、1+5约2500㎡双度假会所体系、约4万㎡全体系东方森系度假景观，以及约8500㎡的实景示范区等都颇为亮眼。
中宁府
中宁府共规划建设8栋26-29F三恒两静一智能的高层科技住宅约433套，并采用围合式布局，内部打造约3.5万方的中央景观。
此外，项目首创了1+N会所体系，打造一个主会所+6个负一层泛会所，涵盖台球室、咖啡吧、书吧、健身房、私宴厅、泳池等功能；弧线形的建筑立面+大幅玻璃打造的立面，由国际知名设计事务所HZS滙张思操刀，很是惊艳。
天琴华樟
天琴华樟由厦门国贸、奥体建设联合开发，奥体建设操盘，打造3栋17-23F天琴系顶级豪宅。
作为南京罕见的300㎡起步顶级豪宅，总价超2千万，圈层极为纯粹；社区内部还打造了建面约2300㎡内外双高阶会所，包括恒温泳池，亲子嬉水池，健身房，茶室等；同样，流线型立面颜值也很高，最大约0.55的超高窗墙比、270°转角阳台观景效果一流。
伟星G03
伟星河西南G03将打造6幢24F高层，约288套房源，采用围合式布局，打造中央景观花园，主力户型建面约238㎡、308㎡，总价预计1500万起步。
项目突出的优势在于住宅围合布局，社区中间完整的超大面积水景园林，视野开阔，非常罕见，此外，从外立面效果图上看，大面积玻璃，弧形转角阳台设计，颜值同样在线。
奥体建设G72
奥体建设G72拟建4栋31F高层住宅，约248套房源，仅建面约198㎡一种户型（8套变异户型：建面积约165㎡），预计总价约1000万起步，今年下半年上市。
项目围同样是合式布局，地块中间有大面积中央景观，并配备约1800㎡会所，外立面采用大面积玻璃，建筑风格现代简约；此外，项目未来地上地下双入户大堂配置，地上挑高入户大堂预计层高超6米。
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