2023年长沙楼市上半年进入倒计时,仲夏6月,长沙房企热情较高。

一方面是鑫远融泽府、嘉信博麓郡等新盘展示区开放,一方面是麓谷城市公园、中建钰山湖等项目积极拿证。


(资料图)

据不完全统计,本月长沙约40余个项目有开盘计划,里头有7个为纯新盘。从开盘项目所处的区域来看,岳麓区为主力区域。

△人工统计,若有遗漏,欢迎补充

麓谷新盘首开9字头起

近期发声较多的麓谷城市公园已取证,首开毛坯9字头。同片区的中冶公园1957,也即将迎来首开。两项目毛坯住宅限价均为10700元/㎡。

麓谷城市公园获证楼栋为A5栋,获证住宅建面约为106-142平。该项目体量较大,约87万方。值得关注的是,在长沙内五区,9字头的住宅项目目前并不多见。

除了首开价格优势,麓谷城市公园还将配建幼儿园及两所小学,在交通方面,项目靠近长沙地铁2号线西延线枫林西路站,对于刚需购房者而言,该项目的性价比较高。

项目的开发商麓谷发展集团,为湘江新区直属国企。

纯新盘保利梅溪天珺、鑫远融泽府其产品关注度较高。

梅溪天珺为保利在梅溪湖的首作,预推建面143平、187平非毛坯住宅。6月11日,项目将举行产品发布会。

鑫远融泽府为南城改善大盘,主力户型为建面约213-350平。据悉,该项目的设计团队操刀了深圳湾壹号。

△鑫远融泽府营销中心

另外,位于开福区的轨道万科璞悦湾,预推建面118-190平非毛坯住宅。望城区金富江山院预推14-15号栋建面约115-141平毛坯住宅,该项目毛坯限价为10700元/㎡。

多个热点项目预计推新

老盘推新方面,中建·钰山湖、越秀·栖山悦府、新城·观山印、德奥上河城章等项目已获证。

德奥上河城章获证房源位于5号栋,为120套建面约115-143平的非毛坯房源,价格约15000-16000元/㎡。该项目学校配套突出,配建了枫树山悦东方小学以及雨花湘一外国语中学。

△德奥上河城章效果图

建·钰山湖、越秀·栖山悦府两项目主推洋房产品。前者建面约为209平、246平,后者建面约为108-129平毛坯洋房。其中,中建·钰山湖位于洋湖,项目一路之隔即是雅礼洋湖英才蓝天校区。 将目光再聚焦梅溪湖,曾销售火爆的绿地·麓云国际二期,4号栋大平层也已获证,房源建面约为233平、246平,共208套,预计6月10日开盘。

该项目为地铁2号线上盖,无缝驳接项目地下商业。

△绿地·麓云国际效果图

滨江新城热盘招商蛇口滨江境,据悉将预推6号栋建面350平非毛坯大平层。值得关注的是,招商蛇口近两年在长沙发力明显,项目布局“百花齐放”,且还在积极拿地。

另外,万科森林公园、保利长交锦上、华润置地润樾府、北中心·保利时代、万科半岛国际、中海寰宇天下、幸福庄园·御园、嘉臣道、明发国际城等关注度较高的项目,同样或将在本月推出住宅新品。

潇湘晨报记者牛蕊

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