商品房买卖合同为什么写预售

商品房买卖合同写预售的原因主要在于这是商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。在商品房预售合同中，预购方于多数情况下是分期支付房屋的价款，这种作法类似于分期付款买卖，但它不是分期付款买卖合同。

商品房买卖合同和网签合同一样吗

商品房买卖合同和网签合同在形式上有些不同，但在法律效力上是一样的。

商品房买卖合同是双方按照《中华人民共和国房地产经营法》等有关法律规定，将房屋出售给买方，由双方共同签订的书面合同。该合同一般包括买卖双方的身份信息、房屋的交易信息、交易保障条款、买卖双方的权利义务等内容。

而网签合同是指双方通过互联网实现的买卖房屋的法律文书，其内容与商品房买卖合同大体相同，只是签订方式不同而已。