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400平方可以建比较大型的多层别墅。

400平方可以弄成简约风，这个方案注重房子的实用性和简洁美观。房子的主体设计为两层，一楼为客厅、餐厅和厨房，二楼为卧室和浴室。为了让房子看起来更加宽敞，一楼采用了开放式设计，卧室则采用了最小效果设计。此外，房子还带有一个露台，供您享受户外生活。

也可以弄成现代风格，这个方案注重房子的现代感和舒适度。房子的主体设计为两层，一层为客厅、餐厅和厨房，二层为卧室和浴室。为了让房子看起来更加时尚，设计师采用了开放式设计和大面积的玻璃窗，使得室内充满光线。此外，房子还带有一个宽敞的花园和一个小游泳池，供您放松身心。

自建别墅有哪些注意事项

1、灯光设计满足多种需求。许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态 ，可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化 ，甚至可以模拟一天中的不同时段。

2、客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度。跃层、别墅等户型的客厅挑空过高，设计师应该解决视觉的舒适感受，具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线：合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。

3、自建别墅设计的风格有多种。经典欧式、现代欧式、地中海式、东南亚巴厘岛式、中式、美式。每种风格都适合做别墅设计，而且又是完全不同，设计师要通晓世界不同地区的装饰文化来美化别墅的设计并符合业主的品味。

4、考虑房间透风性。除了通风之外，还应该注意房间的透光性。太阳光能起到杀菌、消毒、除味等多种玻璃又被称为吸热层辐射线，而茶色玻璃和古铜色吸热层玻璃只能吸收太阳光的26‰,如果再加上纱窗，其透光率更低。这显然不利于太阳光对室内的照射，起不到杀菌除味等对人体健康至关重要的。

5、自建别墅卫生间设置。大多会设置在东西两侧等采光较差的地方，具体要根据实际情况灵活布置。基本原则就是卫生间尽量上下对位，因为大部分农村家庭，二楼是作为主要休息场所，主卧和次卧都会设计在二楼，所以卫生间的设计也秉承方便使用的原则来设计。二楼的卫生间最好在一楼卫生间。