贷款买房了有合同吗

贷款买房了有合同,新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。

买房贷款的流程

1、准备材料。借款人需要准备好身份证、购房合同、首付款收据、收入证明、工作证明、婚姻状况证明等材料;

2、提出申请。携带相关材料到银行提出贷款申请,填写申请表;

3、贷款审批。银行收到材料后进行审批,并确定额度、贷款期限、利率等;

4、签订合同。如果借款人的贷款审批通过了,就可以和银行签订贷款合同;

5、办理担保。借款人需要办理担保手续,并办理住房抵押登记;

6、银行放款。所有手续办理完成后,银行会尽快放款,钱会转入开发商的账户。

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