35万房贷提前还10万亏吗

35万房贷提前还10万不亏。如果提前还10万,房贷本金会变成25万,这样房贷利息会大大降低,从而缓解用户的财务压力。

然而,提前还款取决于时间。由于提前还款涉及服务费和贷款利率,有时提前还款对用户来说并不划算。

1、如果用户选择等额本息还款方式,则在贷款期限前1/2阶段更具成本效益。由于还款期限超过1/2,成本越来越多,利息越来越少,未来提前还款越不划算。

2、如果是等额本金还款,则在贷款期限前四分之一还款更具成本效益。由于超过四分之一,在月供中的本息组成中,成本高于利息,未来越不划算。

一般来说,如果用户在剩余抵押贷款中本金多,利息少,那么申请提前还款相对不划算。一般抵押贷款还款,越晚,资本比例越大,利息比例越小,所以提前还款越早越好。

房贷提前还款还需要给利息吗

1、如果客户选择提前一次性还清房贷,只需将剩余本金还上即可,而剩余的利息不需要还。

2、如果客户只是选择提前部分还款,提前部分的本金不需要计算利息。而提前部分还款后将重新计算月供,届时客户依然需要按月逐期偿还本息。不过大家需要注意,后续利息不再按照贷款总额计算,而是按照剩余未还贷款计算。

无论房贷是提前一次性还清,还只是提前部分还款,利息都能够有所减免(提前还款的时间越靠前,能够减免的利息越多;反之,若是到还款后期再提前还款,由于彼时利息基本已经还的差不多了,恐怕减免不了多少利息)。

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