华侨城苏河湾超高区
280㎡超高区61层三房全新几乎没住过
331㎡中高区26层四房 性价比高
【华侨城苏河湾】算是央企华侨城集团的巅峰巨作，由两栋150米摩天住宅楼和10套联排别墅组成，是13年开盘、2016年交房。虽然开盘已近十年，超高的建设标准使其玩美符合新时代豪宅的标准——全铝板外立面、3000㎡私家泳池会所、3梯3户（部分户型3梯2户 3梯1户）、车位配比1：2。 感慨最近两年的一些豪宅，如恒大滨江华府、融创外滩壹号院还在用着十几年前流行的设计时，华侨城苏河湾的审美早已向国际一线靠拢，外形酷似六本木ヒルズ的住宅部分。成蛟个人以为，它是上海目前颜值蕞高的高层住宅。 华侨城苏河湾是上海景观蕞佳的住宅，房间、客厅用的都是大落地窗。中/高层可看外滩+陆家嘴+北外滩，南向临苏州河，毫无遮挡。小区的低层和高层，单价可以差一倍以上。 很多人以为华侨城苏河湾位于老闸北，苏河湾是一个新发展的区域。又是景观住宅，只适合初来乍到的New Money入手。其实不然。小区周围的高端配套非常齐全。隔壁的宝格丽酒店、几百米外的宝丽嘉/半岛酒店，都是上海最高端的五星级酒店，内部休闲、餐饮设施应有尽有。 几家酒店内部，再加上外滩源，是上海高端餐饮集中的地方。近20家以上人均1000+餐馆。华侨城苏河湾所在的位置，正是整个新静安&虹口区地段价值蕞高的地方。对面的外滩源，也是整个黄浦区档次蕞高的地方（含老卢湾）。若不是背后的七浦路市场煞了风景，苏河湾完全可以把新天地比下去。 市场已经高度认可华侨城苏河湾的价值，早在豪宅尚未完全启动的2021年4月份，就有26万/㎡成交的房源，打破了当时的公寓楼盘单价纪录。华侨城苏河湾放出的房源，以8000万以上的超高总价为主，单价在25万/㎡以上，面向的是上海滩的顶级富豪。然而其中低区的179㎡两房小户型，也时有20万/㎡不到的房源放出，相当具有性价比。苏河湾的地段价值是被低估的，刨除景观，也属于鎏金地段。
(资料图片)
华侨城苏河湾滨水独院大宅别墅10套。地上面积约600多平方米，地下面积650多平方米，售价约在2-3亿元，定位于业界领袖级家族传世名宅，从塔尖住宅，到行政公馆，再到滨水独院大宅，华侨城苏河湾正开启一场世界级的城市复兴。
塔尖住宅地下一层配备逾3000㎡私人会所，拥有罕见的的国标级泳池，树立了上海私家泳池设施新标杆。会所内更有下沉式庭院、阳光健身房、高端会客厅、地下篮球场等尊属设施。楼盘详情
这个楼盘在二手房市场中交易并不是特别活跃，一来谁都知道这样的资产应该长期拿在手上等着向上，二来房龄还非常新，还没有到换手的高峰期，所以现在这个相对混沌的市场也是一个好机遇，值得考虑。— 捡漏触手可及—
报 “华侨城苏河湾”亲临品鉴
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称呼：成蛟
业务：大平层/别墅/老洋房
专注：聚焦上海5千万以上豪宅
电话：13916155275
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