居住权能够转让吗

居住权不可以转让。居住权是指居住权人按照合同约定,对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利。居住权自登记时设立、具有人身专属性,不得转让。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十八条,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

别墅有永久居住权吗

买了别墅不可以住永久。别墅属于普通住宅类型,产权期限与商品房相同。建在普通土地上的别墅,产权为70年。如果别墅建在商业用地、工业用地、科教文卫用地,产权为四十至五十年左右,所以业主只有别墅的使用权,而土地归国家所有。使用权到期后,可按当地法律法规办理续展手续,业主应向当地土地和土地管理部门提交续期申请,可签订土地有偿使用合同并补交一定金额的土地出让金,即可延长土地的使用期限。

推荐内容