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唐军/发自武汉

6月30日，武汉市举办2023年第10次国有建设用地使用权公开出让活动，共成交13宗房地产用地，成交土地面积约46.91公顷，规划建筑面积约134.50万平方米，成交金额约131.14亿元。

记者了解到，武汉市原计划于6月30日出让21宗地块，因6月17日公告称有2宗地终止出让，加上6月26日出让的6宗地块延期到6月30日，这样，本次土地拍卖将出让25宗地。

然而，本次土地拍卖前，武汉市自然资源规划局发布最新公告显示，对P（2023）034、038号地块延期出让；P（2023）019、020、021、022、024、025、027、030、036和037号等10宗地块终止出让；延期和终止的地块将顺延，待后期适时发布清单继续出让。

尽管整体市场企业拿地意愿不佳，但武汉本次土地拍卖活动推出优质地块仍然受到企业的竞逐。位于东湖高新核心地段的瑞云路P（2023）028号地块，周边教育、医疗、商业等配套成熟，交通便利，经3家企业网上竞价29轮后，最终华润以150360万元的总价成交，项目溢价率10.3%。位于江岸区香港路以西、高雄路以东的P（2023）033号住宅地块，地处鲩子湖精致生活圈，是“小而精”的代表性项目，经5家企业网上竞价16轮后触发“熔断”，进入“摇号”环节，成交总价23000万元，项目溢价率15%。位于江汉区发展大道的P（2023）039号新华西地块，被武汉金融街集团以50亿元摘取。

据武汉市土地市场网数据，上半年，武汉市累计成交各类用地（包括房地产用地和工业用地）共计72宗，土地总面积328公顷，规划建筑总面积552.37万平方米，成交总金额187.08亿元。

武汉市自然资源规划局相关部门表示，面对房地产内外市场变化，武汉市顺应市场形势，认真倾听企业意见建议，优化供地项目条件，采取“少量多次”的方式推进土地供应，对可能发生异常交易、影响市场预期的项目提前预判，对其供地时序进行调整，以化解风险，保障市场平稳运行。

据悉，武汉市将继续按照自然资源部关于规范住宅用地出让的系列工作要求，严格落实清单公布制度，确保下半年供地活动的有序开展。