五证的先后顺序及用途是什么

五证的先后顺序一次是建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)、前四证齐全了，工程的投资达到了总体投资的百分之三十以后，开发商就可以去住建局申请《房屋预售许可证》，等申办预售许可下来后，才可以进行预售。

五证最难办的是哪一证

《房屋预售许可证》。因为要等《建设用地许可证》、《土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》这四证办齐之后才能申请办理《房屋预售许可证》。