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“太好了，在外出差只需要用手机就完成了过户，真方便！”“贷款都不需要提前还款就可以先过户，又快又好！”二手房买卖双方陈先生和李先生对建行杭州余杭支行的服务表示感谢。近日，建行杭州余杭支行成功办理余杭区首笔二手房组合贷款带押过户业务，也是建行杭州分行首笔线上组合贷款带押过户业务。

买方李先生在杭州市余杭街道购买了二手房，但买卖双方平时工作都很忙，网签后又要先后出差，过户和交房时间始终无法约定下来，建行杭州余杭支行的许经理在贷款受理面谈过程中得知了双方的困难。在了解到卖方陈先生的房贷恰好在建行杭州西湖支行办理，贷款余额也还未结清的情况后，许经理第一时间为客户推荐了“带押过户”业务模式，并进行了详细解释：“‘带押过户’新模式，一是免去了陈先生贷款提前还款预约等待时间，可以在不提前结清存量房贷的前提下直接完成过户手续；二是现‘带押过户’模式已全程实现网办掌办，只要通过手机就能完成全流程，能解决双方无法同时到场这一难题。”陈先生和李先生接受了这一提议。

8月11日上午，买卖双方及双方贷款银行同时在线上发起网办业务，在杭州市余杭区自然与规划资源局、余杭区公积金中心等单位的通力配合下，该笔业务仅耗时2小时就实现了线上过户抵押办妥办结，李先生即刻就在手机上获取了不动产权证书，当天实现放款、还款一次性完结。

此次带押过户业务的顺利开展，为存量房买卖交易提供了新思路。后续，建行杭州余杭支行将在“带押过户”模式下进行更多的探索与实践，实现从同一银行到跨行模式的扩大，从公积金组合贷款到商业贷款模式的覆盖，从办理流程细节上的更进一步优化和提升。