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起拍价130亿元，深圳“第一高楼”尚未建成就被法拍

【大河财立方消息】6月2日，记者从京东法拍网了解到，近日，深圳市龙岗区龙城街道12宗地的土地使用权及地上物挂牌，标的评估价163.05亿元，起拍价130.44亿元，参与竞拍的保证金6.52亿元，加价幅度6522万元，将于2023年7月4日开拍。

目前，上述法拍已吸引10196人围观，但无人报名。

公开资料显示，上述法拍标的物为世茂在深圳的最大投资项目——世茂深港国际中心，曾经规划建设深圳“第一高楼”。标的物的所有者为深圳市世茂新里程实业有限公司，而世茂新里程的实际控制人为ST世茂（即世茂股份）。

世茂深港国际中心紧邻龙岗区中心城区大运中心，2017年12月，世茂股份以239亿元的底价拿下深港国际中心地块，土地面积32.19万平方米，楼面价1.75万元/平方米，土地使用年限40年，成为当时深圳历史上土拍总价第二的地块。

据世茂股份官网介绍，深港国际中心的项目是“集大型城市级购物中心、甲级写字楼、IP主题乐园、云上观光厅等各类明星产品于一体”。值得一提的是，根据暂定的设计方案，世茂深港国际中心的最高塔建筑高度为668米，高于深圳第一高楼平安国际金融中心（599.1米），也高于全国第一高楼上海中心大厦（632米），若建成，世茂深港国际中心最高塔将成为我国“第一高楼”。

2018年3月，世茂深港国际中心正式开工建设，2019年11月，该项目的公寓首次获得预售证并开盘，均价5.2万元/平方米，此后，其公寓一、二期和商业陆续入市。

不过，随着2021年下半年楼市调整，房地产企业债务违约，房地产行业销售端回落，融资端收紧，世茂深港国际中心项目也逐渐停工。直到今年5月初，世茂股份曾向媒体确认，世茂深港国际中心复工，复工的范围仅限于二期公寓的第12栋。

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