买二手房怎么谈价格技巧

1、装穷。

切记一定不要让卖家觉得你比他有钱,这个时候该装穷就要装穷,坐地铁、公交、骑个共享单车都行。最好不要嘚瑟,表现得越像一个小白越好,就算你比卖房的业主真的有钱。

2、迂回。

在谈判的时候提前找一个好朋友充当托给你打电话,而你声情并茂地表示现在正在谈判,一则显示我们很真诚要这套房子,其次表示如果卖家不卖给你,你还有其他选择。

3、提前备好现金。

当和业主谈得差不多的时候把几十万往桌子上一摆,跟业主说,如果你今天愿意把房子卖给我,现在就交定金,现金对于视觉的冲击力比转账大得多。

4、带孩子。

如果你要买的是带学区的房子,那么谈判的时候可以顺便带上自己的孩子,让孩子有礼貌一些,这样可以让业主看到你确实很想要这套房子,心软了也许就降价了。

二手房翻新花费

1:全部翻新,二手房翻新花费是多少?这取决于房屋的大小和装修的程度,如果房子面积为60平方米,如果改造到平均翻新程度,二线城市至少需要15万元,如果你是一线的城市,你肯定需要大约20万元左右。

2、部分翻新,部分重塑也基于翻新区域和重塑程度,但部分重塑也与重塑的难度有关,如果是翻新的客厅,价格20平方米,需要的费用大约是3万,注意平均装修的程度,特别是需要咨询装修公司。

3、简单翻新,许多购买二手房的房主很少有剩余的房子买房子,所以当他们住在二手房时,他们会选择简单的装修,如墙纸,墙壁等,这些都是简单的装修,所以价格相对较小,如果你买一个中等质量的壁纸,它的成本约为1万元左右。

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