不通过中介二手房交易流程

1、买方核实卖方所提供的房产所有权证书和其他有关文件;买卖双方就房屋成交价格、产权办理、交付时间等问题达成一致。

2、双方签订一式三份房屋买卖合同协议，买方支付首付款(通常是30%)给卖方。

3、买卖双方向房地产管理部门提交房屋交易申请手续，经管理部门审核后，对符合交易条件的房屋准予办理过户。在转让当天，买方向卖家支付60%的房款。

4、房地产交易主管部门根据批准的权限，进行逐级的申报，经过有关人员的批准，交易双方进入办理立契手续流程。

5、缴纳纳税。买卖房的性质和税费组成也有差异，例如房改房、危房、经济适用房、商品房等。

6、办理产权转移。在双方办理了产权变更登记后，买方将获得一张房屋所有权证通知单，并持该单据到发证机关领取。

7、如果是贷款买房，在签订购房合同后，需要在贷款银行进行贷款，银行会对房产进行信用审核，对房子进行估价，并决定贷款的金额。在买卖双方办理了变更登记手续后，买方领取新房本(并支付卖方最后的一成房款)。

8、买方付清全部款项，卖方在支付全部物业费用后，将房子正式交付买方。

买房被中介忽悠交了定金如何退

买房被中介忽悠交了定金如何退，具体如下：

1、与中介协商办理退定金。

2、向工商行政部门投诉处理。

3、向消费者协会举报处理。

4、向人民法院提起诉讼处理。

5、被忽悠带有诈骗性质的，可以报警处理。