买房签合同需要注意什么

1、确认开发商已经取得商品房预售许可证;

2、确认开发商制定的格式条款是否公平;

3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任;

4、明确约定抵押权的处理方式;

5、明确面积误差的处理结算办法;

6、及时办理相关登记手续。

怎样才能要回买房定金

要回买房定金如下：双方当事人按约履行的，定金应抵作价款或退还;非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还;收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。