房子烂尾房贷不还了银行怎么处理

1、房屋烂尾后业主断供的，属于债务违约的行为，银行一般会向业主催收房贷，如果业主经三次催收后仍然不还房贷的，银行可能会向法院起诉要求业主偿还房贷，并且向征信中心报告业主的违约记录。

2、在法律意义上来说，如果借款人没有明确的证据显示，该楼盘烂尾的原因跟银行有关系的话，是不能单方面进行强行停贷的。借款人可以直接起诉开发商，然后让法院来进行判决，最后才能申请停贷。

房子烂尾起诉退房能拿到钱吗

房子烂尾属于开发商的违约责任，如果购房者向人民法院起诉要求退房，经法院审理判决购房者胜诉的话，是可以拿回当初支付的购房款的，此外还可以主张开发商赔偿因房屋烂尾违约造成购房者的经济损失以及支付的购房款相应利息等。

如果购房人和开发商的购房合同中约定了违约金，那么开发商必须按照约定赔偿。除了返还房屋价款及相应的利息，还包括购房人前期支出的一些费用，比如测绘费、登记费、交易手续费等，这些都是算在购房者的损失当中，由开发商补偿，如果购房人是全款买房的话，可以要求开发商直接退还所付的款项，要是按揭、公积金买房的话情况就相对复杂一些。