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观点网讯：11月23日，广东江门新会区三江镇挂牌出让一宗地块，为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积4440.57平方米，总起始价1732万元，将于2022年12月27日10时起竞拍。

观点新媒体获悉，江门市JCR2022-227（新会48）号地位于新会区三江镇新江村相公庙围（土名），用途为城镇住宅和商服用地，出让建设用地面积4440.57平方米，土地使用年限为商服用地40年，住宅用地70年。

容积率1.2-2.5，计算容积率总建筑面积为5329-11101平方米，其中商业建筑面积占总计算容积率建筑面积的比例不大于20%，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑限高，≤80米。竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米

根据出让要求，按规划条件建设社区公共服务设施（含社区党群服务中心、养老服务设施），在本地块项目首期建成，竣工验收后无偿移交政府，产权属于政府。按规划条件建设临规划六路侧建筑控制线与道路红线之间的人行道、街头公园及其相关市政配套等工程建设，按规划要求与城市道路的人行道、绿化带统一规划设计，应与楼盘同步建设、同步竣工验收；如现状部分道路及设施等已建成，则须与现状城市道路衔接处理并按规划要求完成相应工程建设，在竣工验收后需对公众开放使用。