公积金贷款买二套房的条件是什么

1、借款人购买首套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清。

2、借款人家庭现有人均住房面积不得低于当地公积金管理中心规定的面积。

3、借款人需要具有良好的还款能力和个人信用，能够按时足额的偿还贷款。

4、借款人需要支付二套房的首付款不得低于当地相关部门的规定。

5、当地住房公积金管理中心对于二套房公积金贷款的其他条件。

公积金买房注意事项

1、公积金不能直接用作购房首付。

如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

2、公积金的提取总额不能超过房款总额。

比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

3、结清公积金贷款后可以再用公积金购房。

无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金中心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第二套房。但如果套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为首次购房，不受二套房的政策限制。